167 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue du Tondu, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°165 et de n°165 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1055 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 358 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 936 mètres
- - Lycée général François Magendie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue du Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue du Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue du Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue du Tondu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue du Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue du Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue du Tondu dans son marché local
Prix du 167 Rue du Tondu par rapport à la voie
Sur Rue du Tondu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 167 Rue du Tondu se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue du Tondu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue du Tondu se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue du Tondu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 167 Rue du Tondu est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
