87 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Tondu, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°89 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 225 logements - 4 locaux - 390 parkings - 3588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 913 mètres
- - Collège Alain Fournier à 482 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 837 mètres
- - Lycée général François Magendie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Tondu, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Tondu dans son marché local
Prix du 87 Rue du Tondu par rapport à la voie
Sur Rue du Tondu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 87 Rue du Tondu se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Tondu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Tondu se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Tondu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Tondu est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
