3 Rue du Tri Postal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tri Postal, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tri Postal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
10 niveaux - 3941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1298 mètres
- - Collège Toni Morrison à 728 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 311 mètres
- - FRIDA KAHLO à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tri Postal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tri Postal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tri Postal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tri Postal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tri Postal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tri Postal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tri Postal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tri Postal par rapport à la voie
Sur Rue du Tri Postal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue du Tri Postal se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tri Postal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tri Postal se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tri Postal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tri Postal est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
