17 Rue Dublan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dublan, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Dublan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 530 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 53 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 333 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dublan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dublan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dublan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dublan, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dublan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dublan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dublan dans son marché local
Prix du 17 Rue Dublan par rapport à la voie
Sur Rue Dublan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 17 Rue Dublan se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dublan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Dublan se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 750 € au 17 Rue Dublan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 772 € si le professionnel les prend en charge.
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