21 Rue Dublan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 750 €

de 3 871 € à 5 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Dublan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°23 et de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Rue Dublan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 526 mètres
- Collège privé Le Mirail à 41 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 340 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 263 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 39 mètres

Ventes au 21 Rue Dublan

Les 0 ventes au 21 Rue Dublan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Dublan dans son marché local

Prix du 21 Rue Dublan par rapport à la voie

Sur Rue Dublan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 21 Rue Dublan se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Dublan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dublan se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Impasse Sale, 33800 Bordeaux(4,144 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Dublan

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Dublan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.