3 Rue Dublan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 587 € à 5 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Dublan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 et de 7.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Dublan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 547 mètres
- Collège privé Le Mirail à 101 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 311 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 203 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 100 mètres

Ventes au 3 Rue Dublan

Les 0 ventes au 3 Rue Dublan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Dublan dans son marché local

Prix du 3 Rue Dublan par rapport à la voie

Sur Rue Dublan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 3 Rue Dublan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dublan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dublan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Impasse Sale, 33800 Bordeaux(4,144 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Dublan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dublan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.