4 Rue Dublan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dublan, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Dublan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 541 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 103 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 317 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Dublan
Une vente a été recensée au 4 Rue Dublan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dublan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dublan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dublan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dublan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dublan dans son marché local
Prix du 4 Rue Dublan par rapport à la voie
Sur Rue Dublan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 4 Rue Dublan se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dublan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dublan se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 4 Rue Dublan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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