102 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Ducau, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°104 et de 3.63 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 102 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 659 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 570 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 356 mètres
Ventes au 102 Rue Ducau
Les 2 ventes au 102 Rue Ducau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 102 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 102 Rue Ducau se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Ducau se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
