104 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 197 €

de 4 097 € à 5 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 104 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000PM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis-des-Chartrons à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camille Godard à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 660 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 564 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 193 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 306 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 363 mètres

Ventes au 104 Rue Ducau

Les 0 ventes au 104 Rue Ducau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 104 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 104 Rue Ducau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Ducau se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux(5,082 €)

Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,558 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(3,872 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,417 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.