26 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 452 €

de 4 639 € à 6 223 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 039 €

de 4 612 € à 7 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°28 et de 9.52 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
1 niveau - 333 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 719 mètres
- Collège Cassignol à 641 mètres
- Lycée général Montesquieu à 439 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 67 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Ducau

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 26 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 26 Rue Ducau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ducau se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux(5,099 €)

Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,551 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(3,874 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,400 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.