2 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 787 mètres
- - Collège Cassignol à 614 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 356 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 220 mètres
Ventes au 2 b Rue Ducau
Les 0 ventes au 2 b Rue Ducau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Ducau dans son marché local
Prix du 2 b Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 2 b Rue Ducau se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Ducau se situe 56.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b Rue Ducau
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 b Rue Ducau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
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