96 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Ducau, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°94 et de 6.22 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
À propos du 96 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 657 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 590 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 224 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 333 mètres
Ventes au 96 Rue Ducau
Les 2 ventes au 96 Rue Ducau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 96 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 96 Rue Ducau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Ducau se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
