10 Rue Dufau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dufau, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dufau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 229 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 526 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 233 mètres
Ventes au 10 Rue Dufau
Une vente a été recensée au 10 Rue Dufau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dufau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dufau dans son marché local
Prix du 10 Rue Dufau par rapport à la voie
Sur Rue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 10 Rue Dufau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dufau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dufau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dufau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dufau est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
