2 Rue Dufau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 882 €

de 4 030 € à 6 159 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 817 €

de 3 461 € à 5 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dufau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°3 et de 4.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Dufau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort du Hâ à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 200 mètres
- Collège Franscisco Goya à 416 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 192 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 560 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 249 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 203 mètres

Ventes au 2 Rue Dufau

Les 0 ventes au 2 Rue Dufau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Dufau dans son marché local

Prix du 2 Rue Dufau par rapport à la voie

Sur Rue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Dufau se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dufau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dufau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Elisee Reclus, 33800 Bordeaux(5,031 €)

Rue des Frères Bonie, 33800 Bordeaux(4,538 €)

Cours d'Albret, 33800 Bordeaux(4,817 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Dufau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dufau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.