6 Rue Dufau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dufau, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dufau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 217 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 541 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 220 mètres
Ventes au 6 Rue Dufau
Une vente a été recensée au 6 Rue Dufau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dufau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dufau dans son marché local
Prix du 6 Rue Dufau par rapport à la voie
Sur Rue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 6 Rue Dufau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dufau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dufau se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dufau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dufau est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 6 Rue Dufau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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