10 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duffour Dubergier, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 529 mètres
- - Collège Cheverus à 257 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 177 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 72 mètres
Ventes au 10 Rue Duffour Dubergier
Les 3 ventes au 10 Rue Duffour Dubergier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duffour Dubergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duffour Dubergier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duffour Dubergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duffour Dubergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duffour Dubergier dans son marché local
Prix du 10 Rue Duffour Dubergier par rapport à la voie
Sur Rue Duffour Dubergier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 10 Rue Duffour Dubergier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duffour Dubergier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duffour Dubergier se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duffour Dubergier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duffour Dubergier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
