3 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duffour Dubergier, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 493 mètres
- - Collège Cheverus à 236 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 147 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 79 mètres
Ventes au 3 Rue Duffour Dubergier
Les 2 ventes au 3 Rue Duffour Dubergier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duffour Dubergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duffour Dubergier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duffour Dubergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duffour Dubergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duffour Dubergier dans son marché local
Prix du 3 Rue Duffour Dubergier par rapport à la voie
Sur Rue Duffour Dubergier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 3 Rue Duffour Dubergier se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duffour Dubergier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duffour Dubergier se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duffour Dubergier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duffour Dubergier est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 000 € au 3 Rue Duffour Dubergier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 775 € si le professionnel les prend en charge.
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