4 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duffour Dubergier, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 513 mètres
- - Collège Cheverus à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 168 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 466 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duffour Dubergier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duffour Dubergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duffour Dubergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duffour Dubergier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duffour Dubergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duffour Dubergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duffour Dubergier dans son marché local
Prix du 4 Rue Duffour Dubergier par rapport à la voie
Sur Rue Duffour Dubergier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 4 Rue Duffour Dubergier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duffour Dubergier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duffour Dubergier se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duffour Dubergier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duffour Dubergier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
