7 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duffour Dubergier, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duffour Dubergier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 21 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 519 mètres
- - Collège Cheverus à 272 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 163 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 439 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 81 mètres
Ventes au 7 Rue Duffour Dubergier
Une vente a été recensée au 7 Rue Duffour Dubergier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duffour Dubergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duffour Dubergier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duffour Dubergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duffour Dubergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duffour Dubergier dans son marché local
Prix du 7 Rue Duffour Dubergier par rapport à la voie
Sur Rue Duffour Dubergier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 7 Rue Duffour Dubergier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duffour Dubergier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duffour Dubergier se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duffour Dubergier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duffour Dubergier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
