108 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°109 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 641 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 293 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Dupaty
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Dupaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Dupaty, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 108 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 108 Rue Dupaty se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Dupaty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Dupaty se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Dupaty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Dupaty est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
