109 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°108 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 635 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 262 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 141 mètres
Ventes au 109 Rue Dupaty
Les 3 ventes au 109 Rue Dupaty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Dupaty, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 109 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 109 Rue Dupaty se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Dupaty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Dupaty se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Dupaty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Dupaty est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
