38 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 465 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 593 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 184 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Dupaty
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Dupaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dupaty, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 38 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 38 Rue Dupaty se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dupaty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dupaty se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dupaty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dupaty est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Rue Dupaty
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 241 350 € au 38 Rue Dupaty à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 034 € en assurant vous-même les visites, ou 3 017 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
