25 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et du 0.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 495 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dupleix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 25 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 25 Rue Dupleix se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dupleix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dupleix se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dupleix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dupleix est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
