10 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duplessy, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 294 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 323 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Duplessy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Duplessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duplessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duplessy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duplessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duplessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duplessy dans son marché local
Prix du 10 Rue Duplessy par rapport à la voie
Sur Rue Duplessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 10 Rue Duplessy se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duplessy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duplessy se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duplessy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duplessy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 850 € au 10 Rue Duplessy à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge.
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