3 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duplessy, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1785,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1785, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
4 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 572 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 292 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duplessy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duplessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duplessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duplessy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duplessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duplessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duplessy dans son marché local
Prix du 3 Rue Duplessy par rapport à la voie
Sur Rue Duplessy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 3 Rue Duplessy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duplessy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Duplessy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 750 € au 3 Rue Duplessy à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
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