7 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duplessy, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 963 mètres
- - Collège Cassignol à 579 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 281 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 323 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 436 mètres
Ventes au 7 Rue Duplessy
Les 2 ventes au 7 Rue Duplessy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duplessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duplessy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duplessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duplessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duplessy dans son marché local
Prix du 7 Rue Duplessy par rapport à la voie
Sur Rue Duplessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 7 Rue Duplessy se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duplessy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duplessy se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duplessy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duplessy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
