25 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duranteau, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 886 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 330 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duranteau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duranteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duranteau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duranteau dans son marché local
Prix du 25 Rue Duranteau par rapport à la voie
Sur Rue Duranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 25 Rue Duranteau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duranteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duranteau se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duranteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duranteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
