14 Rue Elisee Reclus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Elisee Reclus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 234 mètres
- - Collège Cheverus à 379 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 575 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Elisee Reclus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 14 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 14 Rue Elisee Reclus se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Elisee Reclus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Elisee Reclus se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Elisee Reclus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Elisee Reclus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
