36 Rue Elisee Reclus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 et de 0.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Elisee Reclus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 177 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 566 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Elisee Reclus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 36 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 36 Rue Elisee Reclus se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Elisee Reclus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Elisee Reclus se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Elisee Reclus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Elisee Reclus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
