140 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 140 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 27 parkings - 760 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 914 mètres
- - Collège Emile Combes à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 440 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 836 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 122 mètres
Ventes au 140 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 140 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 140 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 140 Rue Emile Combes se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Emile Combes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 140 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 140 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 140 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Julien Vichy Immobilier
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
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