146 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 146 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 27 parkings - 760 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 909 mètres
- - Collège Emile Combes à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 464 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 860 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 146 mètres
Ventes au 146 Rue Emile Combes
Les 0 ventes au 146 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 146 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 146 Rue Emile Combes se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Emile Combes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 146 Rue Emile Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 146 Rue Emile Combes
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