242 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 615 € à 4 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 242 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°234 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 242 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Augustin à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 559 mètres
- Collège Emile Combes à 754 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 830 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 526 mètres

Ventes au 242 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 242 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 242 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 242 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 242 Rue Emile Combes se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 242 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue Emile Combes se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue François le Gallais, 33800 Bordeaux(3,825 €)

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Rue Professeur Timothée Piéchaud, 33800 Bordeaux(3,282 €)

Biens en vente à proximité du 242 Rue Emile Combes

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