256 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 822 €

de 2 620 € à 4 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 065 €

de 3 991 € à 7 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 256 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°242 et de 1 % à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 256 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Augustin à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 512 mètres
- Collège Emile Combes à 794 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 860 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 475 mètres

Ventes au 256 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 256 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 256 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 256 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 256 Rue Emile Combes se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 256 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Emile Combes se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux(4,078 €)

Rue François le Gallais, 33800 Bordeaux(3,825 €)

Rue Flornoy, 33800 Bordeaux(4,489 €)

Rue Professeur Timothée Piéchaud, 33800 Bordeaux(3,282 €)

Biens en vente à proximité du 256 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 256 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.