5 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Fourcand, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1146 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 375 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 419 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Fourcand
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Fourcand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Fourcand dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 5 Rue Emile Fourcand se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Fourcand se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Fourcand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Fourcand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 277 200 € au 5 Rue Emile Fourcand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 930 € en assurant vous-même les visites, ou 3 465 € si le professionnel les prend en charge.
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