25 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 071 €

de 3 962 € à 6 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 5.76 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 25 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 701 mètres
- Collège Emile Combes à 480 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 323 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 729 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Monique à 374 mètres

Ventes au 25 Rue Emile Gentil

Les 0 ventes au 25 Rue Emile Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Emile Gentil dans son marché local

Prix du 25 Rue Emile Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 25 Rue Emile Gentil se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Emile Gentil se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux(5,248 €)

Impasse Sainte Helene, 33800 Bordeaux(5,209 €)

Rue Avelane, 33800 Bordeaux(5,200 €)

Rue Berruer, 33800 Bordeaux(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Emile Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Emile Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.