32 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°30 et du 2.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 32 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 663 mètres
- - Collège Emile Combes à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 360 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Gentil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 32 Rue Emile Gentil se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Gentil se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 129.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
