8 Rue Entre Deux Murs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Entre Deux Murs, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Entre Deux Murs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 829 mètres
- - Collège Cheverus à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 674 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 747 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 384 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 112 mètres
Ventes au 8 Rue Entre Deux Murs
Une vente a été recensée au 8 Rue Entre Deux Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Entre Deux Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Entre Deux Murs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Entre Deux Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Entre Deux Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Entre Deux Murs dans son marché local
Prix du 8 Rue Entre Deux Murs par rapport à la voie
Sur Rue Entre Deux Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 8 Rue Entre Deux Murs se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Entre Deux Murs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Entre Deux Murs se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Entre Deux Murs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Entre Deux Murs est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
