21 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 770 € à 5 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 883 €

de 3 655 € à 6 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Guit à 52 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 706 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 591 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 690 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 186 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 226 mètres

Ventes au 21 Rue Esmangard

Les 0 ventes au 21 Rue Esmangard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Esmangard dans son marché local

Prix du 21 Rue Esmangard par rapport à la voie

Sur Rue Esmangard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 21 Rue Esmangard se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Esmangard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux(4,308 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue Charles Domercq, 33800 Bordeaux(4,282 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Esmangard

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Esmangard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.