2 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 146 €

de 4 634 € à 6 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 924 €

de 2 572 € à 15 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
6 niveaux - 548 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces Orleans à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 998 mètres
- Collège Cheverus à 560 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 862 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 853 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 535 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 153 mètres

Ventes au 2 Rue Esprit-Des-Lois

Les 0 ventes au 2 Rue Esprit-Des-Lois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Esprit-Des-Lois dans son marché local

Prix du 2 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à la voie

Sur Rue Esprit-Des-Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 2 Rue Esprit-Des-Lois se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esprit-Des-Lois se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33800 Bordeaux(6,108 €)

Rue Lafayette, 33800 Bordeaux(5,782 €)

Rue de Condé, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Esprit-Des-Lois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Esprit-Des-Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.