2 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Jacquet, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°6 et du 6.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 18 parkings - 9640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Collège Emile Combes à 968 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 941 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Jacquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Rue Eugène Jacquet se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Jacquet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Jacquet se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Jacquet est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
