1 Rue Feaugas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Feaugas, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Feaugas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 165 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 131 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 137 mètres
Ventes au 1 Rue Feaugas
Les 5 ventes au 1 Rue Feaugas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Feaugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Feaugas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Feaugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Feaugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Feaugas dans son marché local
Prix du 1 Rue Feaugas par rapport à la voie
Sur Rue Feaugas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 1 Rue Feaugas se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Feaugas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Feaugas se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Feaugas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Feaugas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
