22 Rue Feaugas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Feaugas, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Feaugas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 499 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 216 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Feaugas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Feaugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Feaugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Feaugas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Feaugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Feaugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Feaugas dans son marché local
Prix du 22 Rue Feaugas par rapport à la voie
Sur Rue Feaugas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 Rue Feaugas se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Feaugas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Feaugas se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Feaugas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Feaugas est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
