2 Rue Fernand Belliard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Belliard, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°25.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Belliard, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 449 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1217 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 174 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Belliard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Belliard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Fernand Belliard se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Belliard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Belliard se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Belliard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Belliard est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 2 Rue Fernand Belliard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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