41 Rue Fernand Marin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Fernand Marin, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Fernand Marin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 614 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 323 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Fernand Marin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Fernand Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Fernand Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Fernand Marin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fernand Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fernand Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Fernand Marin dans son marché local
Prix du 41 Rue Fernand Marin par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 41 Rue Fernand Marin se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Fernand Marin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Fernand Marin se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Fernand Marin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Fernand Marin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
