1 Rue Fernand Philippart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Philippart, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Philippart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
6 niveaux - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 946 mètres
- - Collège Cheverus à 453 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 740 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 333 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fernand Philippart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fernand Philippart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Philippart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Philippart, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Philippart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Philippart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Philippart dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Philippart par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Philippart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 1 Rue Fernand Philippart se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Philippart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Philippart se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Philippart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Philippart est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
