21 Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fieffe, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 602 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 481 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 585 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fieffe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fieffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fieffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fieffe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fieffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fieffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fieffe dans son marché local
Prix du 21 Rue Fieffe par rapport à la voie
Sur Rue Fieffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 21 Rue Fieffe se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fieffe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fieffe se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fieffe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fieffe est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
