1 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fleche, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 39.61 % à celui du n°11 et du 12.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 143 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fleche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fleche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fleche, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fleche dans son marché local
Prix du 1 Rue Fleche par rapport à la voie
Sur Rue Fleche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 1 Rue Fleche se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fleche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fleche se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fleche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fleche est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
