11 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fleche, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 19.9 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 124 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 322 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 53 mètres
Ventes au 11 Rue Fleche
Les 10 ventes au 11 Rue Fleche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fleche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fleche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fleche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fleche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fleche dans son marché local
Prix du 11 Rue Fleche par rapport à la voie
Sur Rue Fleche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 11 Rue Fleche se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fleche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fleche se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fleche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fleche est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 11 Rue Fleche à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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