2 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fleche, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fleche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 160 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fleche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fleche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fleche, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fleche dans son marché local
Prix du 2 Rue Fleche par rapport à la voie
Sur Rue Fleche, le prix moyen des maisons s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 2 Rue Fleche se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fleche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fleche se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 450 € au 2 Rue Fleche à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 736 € en assurant vous-même les visites, ou 3 368 € si le professionnel les prend en charge.
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