12 Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 375 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 483 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 12 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 12 Rue Flora Tristan se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flora Tristan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Flora Tristan se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Flora Tristan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Flora Tristan est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
